房产证上名字是谁房子就归谁吗

房产证上名字通常决定房屋归属，但离婚等特殊情况需依法判定。依据《物权法》等规定，房产证是物权证明，但最终以登记簿为准，不一致时需查证。若不及时处理权属争议，可能导致权益受损或引发法律纠纷。
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处理房产证名字与归属问题，可协商、诉讼或寻求法律援助。选择方式需根据具体情况，如双方关系、证据充分度等。协商不成可考虑诉讼，复杂情况建议寻求专业律师帮助。
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房产证名字≠绝对归属。1. 正常情况下，房产证名字即房屋所有人。2. 离婚时，需结合婚姻法等法律规定判定归属。3. 名字与登记簿不一致，需查证后确定真正所有人。4. 遇争议，先协商；协商不成，可诉讼解决。